Schönes Einfamilienhaus mit Scheune und großem Grundstück
189.000,00 € - 56290 Dommershausen - Einfamilienhaus
Herr Dennis Thiele
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Scheune auf separatem Grundstück in Sabershausen
Dieses solide im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² großzügigen Platz für die ganze Familie. Im Jahr 2012 wurden sämtliche Fenster komplett erneuert, was nicht nur den Wohnkomfort deutlich erhöht, sondern auch für gute Energieeffizienz sorgt.
Das gepflegte Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit bereits eingebauten Gauben – ideal für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume nach eigenen Vorstellungen.
Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.273 m² und beinhaltet neben dem Wohnhaus auch ein separates zweites Grundstück mit einer rustikalen Scheune. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum. Außerdem kann auf dem zusätzlichen Grundstück ebenfalls gebaut werden.
Lage
Das Objekt überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage im Hunsrück und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung sowie Erweiterungen. Der schöne Garten lädt zum Entspannen ein und rundet das Angebot ab.
Sabershausen – Ruhe und Natur im Herzen des Hunsrücks
Sabershausen ist ein idyllischer, kleiner Ort im Hunsrück, einer der schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands. Die Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Lage, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen bieten.
Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre sind wichtige Infrastrukturpunkte in der Region gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften. Die Anbindung an größere Städte wie Trier oder Koblenz ist über das gut ausgebaute Straßennetz problemlos möglich, was Sabershausen besonders für Naturliebhaber attraktiv macht, die dennoch nicht auf städtische Vorteile verzichten möchten.
Der Ort selbst bietet eine freundliche Dorfgemeinschaft, geprägt von Tradition und einem hohen Lebenswert inmitten der schönen Landschaft des Hunsrücks.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 174,68 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 14.10.2025
- Ausweis gültig bis 13.10.2035
