Individuell gestaltbares Wohnobjekt mit viel Raum und Möglichkeiten
160.000,00 € - 55767 Nohen - Einfamilienhaus
Frau Nina Wüllenweber
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohnobjekt besticht durch seine Vielseitigkeit und das großzügige Raumangebot. Dank zahlreicher Durchgangszimmer lässt sich die Raumaufteilung ganz individuell gestalten, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnideen frei verwirklichen können.
Die großen Räume mit ihren hohen Decken schaffen ein luftiges Ambiente, das sofort ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt.
In ruhiger Lage gelegen, bietet das Haus gemütliches Wohnen und eine entspannte Atmosphäre, die durch die freundliche Nachbarschaft zusätzlich unterstrichen wird.
Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als praktische Lagerfläche oder als kreativer Raum, um Ihr Hobby auszuleben.
Dieses Platzwunder vereint Komfort, Gestaltungsfreiheit und Charme und ist damit ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Infos:
- Austausch aller Fenster mit Doppeltverglasung und Rollläden (2004)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Diverse Modernisierungen zwischen 1997 und 2003
- Holzofen im Wohnzimmer aus dem Jahr 2018
- Fläche der Scheune ca. 180m²
- Drainage liegt ums Haus
- Dacheindeckung ist Welleternit
- zwei Zähler (EG und OG)
Lage
Die Immobilie liegt in einem kleinen Wohngebiet am Ortsrand der Gemeinde Nohen im Landkreis Birkenfeld. Das Umfeld ist ländlich geprägt mit direkter Nähe zu Wiesen und Waldflächen, während die Stadt Idar-Oberstein mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flur Eingangsbereich
- Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
- hinterer Flur mit Treppenaufgang
- Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
- Küche (Durchgangszimmer)
- Badezimmer
- Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
- Küche (Durchgangszimmer)
- Badezimmer
- großes Durchgangszimmer
- kleines Durchgangzimmer (Wand eingezogen)
- Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
Dachgeschoss:
- Speicher
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 199,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1872
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 01.03.2022
- Ausweis gültig bis 29.02.2032
