Tolles Einfamilienhaus mit schönem Grundstück!

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Lage!

Ihre neue Immobilie besticht nicht nur durch eine optimale Raumaufteilung , sondern bietet Ihnen als neuem Eigentümer viele Möglichkeiten. Ob mit der Familie oder im Alter, diese Immobilie bieten für jede Lebenslage viele Vorteile. Im Objekt ist ausreichend Platz um sich den Traum vom Eigenheim für die Familie zu verwirklichen. Im Alter bietet die Immobilie die Möglichkeit auf einer Etage zu leben und im Untergeschoss befinden sich Räumlichkeiten und ein separater Rückzugsort beispielsweise für eine Pflegekraft.

Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Pfalzfeld, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Pfalzfeld liegt auf dem Hunsrück-Plateau, zwischen der Mittelrheinregion und der Mosel, und bietet somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung.

Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Metzgerei sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Städten Emmelshausen (ca. 5 km) und Oberwesel (ca. 10 km).

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A61 (Anschlussstelle Pfalzfeld) erreicht man Koblenz in etwa 30 Minuten, Mainz in rund 50 Minuten. Zudem bestehen gute Busverbindungen nach Emmelshausen und St. Goar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Emmelshausen, mit direkter Verbindung nach Koblenz.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern ideal für Naturfreunde, Spaziergänger und Radfahrer. Durch die Nähe zum Rheintal und zur Hunsrückhöhenstraße (B327) ergeben sich vielfältige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten, etwa zur Loreley, nach Boppard oder in den Soonwald.

Insgesamt bietet Pfalzfeld eine ruhige, ländliche Wohnlage mit hohem Erholungswert und gleichzeitig guter Anbindung an die Zentren der Region.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.