Erleben Sie das Moseltal! Einfamilienhaus in Neef!
84.000,00 € - 56858 Neef - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-1905
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 56858 Neef
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 144 m²
- Kaufpreis: 84.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 146 m²
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
- 56858 Neef (Mosel)
- Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten inkl. Motorrad-/Fahrradgarage u. Stellplatz
- Erdgeschoss: Küche, Wohnbereich, Bad, Esszimmer
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer
- Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad
- Baujahr ca. 1915/1970
- Ofenheizung
- Grundstück 146 m²
- Endenergiebedarf 388,47 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse H, Gültig bis 04.10.2035, 7,77 kg/CO2e/(m² a)
Sie suchen ein Zuhause an der Mosel? Es sollte mehrere Zimmer aufweisen, so dass Sie Platz zur Entfaltung finden? Auch ein Stellplatz sollte dabei sind und Fläche für Fahrrad, Motorrad und Co.? Dann lernen Sie dieses Haus kennen. Sie werden viel Potential vorfinden.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche (mit Platz für eine Essecke), einem Esszimmer, einem Wohnbereich sowie einem (daran anschließendem) Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss).
In der Küche ist ein Ofenanschluss vorhanden. Hierüber hat sich stets die Wär-me im Haus verteilt. Zudem war durch den Ofen eine kostengünstige Beheizung möglich.
Eine geschlossene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, welches für Sie drei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer bzw. eine Ankleide als Durchgangszimmer bereithält. Zudem finden sich hier Platz für ein neues Badezimmer (An-schlüsse sind vorhanden).
Eines der Schlafzimmer besitzt direkten Zugang zu einem geschlossenen bzw. überdachten Freisitz.
Auch das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer (mit Dusche, WC und Waschbecken).
Das Haus bietet nicht nur Abstellflächen im Keller, sondern auch im Anbau, der als Werkstatt oder Garage für ein Zweirad dienen kann. Darüber dient eine Ter-rasse als zusätzlicher (überdachter) Freisitz.
Lernen Sie dieses Anwesen kennen und gestalten Sie Ihren Wohntraum.
Sie werden sich rasch wohlfühlen; es gibt viel zu entdecken.
Lage
Neef ist der Verbandsgemeinde Cochem im Landkreis Cochem-Zell zugehörig und liegt gar romantisch an einer der schönsten Moselschleifen. Komfortabel bietet sich Ihnen dort ein attraktives Angebot an Gast- und Weinhäusern. So können Sie (oder auch Ihre Gäste) Genuss erleben ohne zwingend Ihr Fahrzeug zu benutzen.
Verschiedenste Weinbergs- und Waldwege laden zum Wandern ein und die Radwege führen direkt an dem Moselufer vorbei. Hier erleben Sie außergewöhnlich viele Varianten der Sport- und Outdooraktivitäten im nahen Umfeld wie u.a. Boots- und Kanufahrten, Golf, Schwimmen, Gleitschirmfliegen und einiges mehr. Gerade das Wandern ist durch den bekannten Moselsteig interessant. Ebenfalls hervorzuheben ist der Klettersteig durch den imposanten Calmont (einem der steilsten Weinlagen Europas). Hier können Sie nach einer ausgedehnten Tour gerne auch einmal zum Frühstück im Freien einkehren.
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und vieles mehr bieten Ihnen die Gemeinde Bullay (ca. 5 km) und die Stadt Zell (ca. 10 km).
Einen Blick in die Geschichte bietet Ihnen die gesamte Region und direkt vor Ort die Peterskapelle, der Turm der ehem. Matthiaskirche, die Klosterruine Stuben (ca. 2,5 km) und viele Details römischer Geschichte. Die - ca. 74 km entfernt liegende - Stadt Trier bereichert die Region mit weiteren historischen Details. Von der Porta Nigra, über die römischen Badehäuser, bis hin zu der Vielzahl an Kirchen darf man Trier als besonderes Kulturgut betrachten.
Eine Busverbindung steht Ihnen vor Ort bereit; in den Gemeinden Eller und Bullay (jew. ca. 4,5 km) können Sie ebenfalls einfach in den Zug steigen und so das Moseltal und dessen Feiern ohne Fahrzeug erkunden. Egal ob im Sommer zu dem ein oder anderen Weinfest oder im Winter zu den gemütlichen Weihnachtsmärkten in Trier, Koblenz oder sogar Saarbrücken.
Sie werden sich an diesem Standort rasch wohl und heimisch fühlen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 388,47 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 05.10.2025
- Ausweis gültig bis 04.10.2035
Sonstiges
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschäftsbedingungen: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.