### R E D U Z I E R T ### Zwei Häuser zum Preis von Einem

Objektbeschreibung

Doppelhaus zu Einzelpreis

Die beiden, aneinander gebauten Häuser sollen auch zusammen verkauft werden. Das Ältere hat seinen Ursprung schon vor 1930. Dann wurde Anfang der 1960er Jahren aus der Scheune das zweite Haus errichtet. Hier befinden sich auch die beiden Garagen, die Platz fürs Auto oder zum Lagern bieten. Auf der gepflasterten Hoffläche vor dem Haus gibt es zusätzlich noch 2 Stellplätze.
Aufgeteilt sind die Häuser folgendermaßen:
Haus 1, (ca. 89 m² Wohnfläche)
           - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur
           - Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Büro, Flur
Haus 2, (ca. 98 m² Wohnfläche)
           - Erdgeschoss: Schlafzimmer, Bad, Flur, zwei Garagen
           - Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, Wintergarten, Flur
           - Dachgeschoss: Schlafzimmer
Der großzügige Wintergarten lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein. Von hier aus können Sie auch in den Garten gehen, den Sie selbstverständlich nach Ihren Vorstellungen und Ideen gestalten können.
Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicher- bzw. Ölzentralheizung.

Energiebedarfsausweis Haus 2: EA-B, 367,2 kWh/(m²a), 1900, Öl, EEK-H

Bischofsdhron liegt nur ca. 3 km von dem Hauptort Morbach entfernt, indem eine sehr gute Infrastruktur vorhanden ist. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es Schulen, Ärzte, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten uvm.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Als Immobilienabteilung der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, die Finanzierung und Absicherung Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie über den Notartermin hinaus.
Wir freuen uns über Ihre Fragen und Wünsche.
Rufen Sie uns an, Sie sind herzlich willkommen. Tel. 06533 - 763100.