Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
275.000,00 € - 55743 Idar-Oberstein - Mehrfamilienhaus
Frau Nina Wüllenweber
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint Wohnkomfort und Funktionalität in ruhiger Lage.
Mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Investoren.
Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten, die über eine praktische Einfahrt erreichbar sind.
Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich.
Während die Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Terrasse punktet, verfügt die Wohnung im Obergeschoss über einen kleinen Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Weierbach, einem ruhigen Wohngebiet am westlichen Rand von Idar-Oberstein. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und guter Anbindung an die Weierbacher Straße mit Nähe zu Geschäften und Dienstleistern.
Ausstattung
Erdgeschoss (100,31m³):
- Flur
- Garderobe
- WC
- Badezimmer
- Küche
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- offenes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
Info: Ein Schlafzimmer wurde in zwei Schlafzimmer aufgeteilt -siehe Grundriss
Obergeschoss (100,31m²):
- Flur
- Garderobe
- WC
- Badezimmer
- Küche
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- offenes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
Info: Ein Schlafzimmer wurde in zwei Schlafzimmer aufgeteilt - siehe Grundriss
Dachgeschoss (64,90m²):
- Flur
- Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Badezimmer
- Küche
- Wohn und Esszimmer
- Schlafzimmer
Kellergeschoss: Bestehend auf Kellerräumen, Heizungsraum und Zugang zur Garage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 263,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 12.03.2024
- Ausweis gültig bis 11.03.2034
