Attraktive Immobilie mit super Ausblick!
299.000,00 € - 55422 Bacharach-Henschhausen - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-1745
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 55422 Bacharach-Henschhausen
- Zimmer: 12
- Wohnfläche: ca. 275 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2551 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.087,27 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Kapitalanlage und Eigennutz!
Die zwei Doppelhaushälften in ruhiger Wohnlage bieten Ihnen als neuem Eigentümer alle Möglichkeiten. Aktuell sind diese aufgeteilt in insgesamt 3 separate Wohneinheiten.
Die linke Doppelhaushälfte wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet und ist aktuell vermietet. Hier wurde 2015 die Ölheizung erneuert und die Immobilie ständig durch Renovierungen aufgewertet. Wohnfläche Hausnummer 8a: 145 m².
Die rechte Doppelhaushälfte wurde 1910 errichtet. Hier wurde ebenfalls die Ölheizung 2013 erneuert. Wohnfläche Hausnummer 8: 130 m.²
Das Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen und die Mieteinnahmen aus den zwei Einheiten der linken Haushälfte zur Finanzierung des Eigenheims zu nutzen.
Ebenfalls interessant ist diese Immobilie für Kapitalanleger, welche nach einer Renovierung der rechten Hälfte, 3 abgeschlossene Einheiten vermieten können.
Selbstverständlich ist diese Objekt mittels einer Eigenbedarfsanmeldung auch vollständig als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationen Wohnen nutzbar.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Sonstiges:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 143,59 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 22.11.2024
- Ausweis gültig bis 21.11.2034
