Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
275.000,00 € - 55743 Idar-Oberstein - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 0-1804
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 55743 Idar-Oberstein
- Zimmer: 11
- Wohnfläche: ca. 266 m²
- Kaufpreis: 275.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 560 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.035,70 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint Wohnkomfort und Funktionalität in ruhiger Lage.
Mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Investoren.
Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten, die über eine praktische Einfahrt erreichbar sind.
Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich.
Während die Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Terrasse punktet, verfügt die Wohnung im Obergeschoss über einen kleinen Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (100,31m³):
- Flur
- Garderobe
- WC
- Küche
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- offenes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
Info: Ein Schlafzimmer wurde in zwei Schlafzimmer aufgeteilt -siehe Grundriss
Obergeschoss (100,31m²):
- Flur
- Garderobe
- WC
- Küche
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- offenes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
Info: Ein Schlafzimmer wurde in zwei Schlafzimmer aufgeteilt - siehe Grundriss
Dachgeschoss (64,90m²):
- Flur
- Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Badezimmer
- Küche
- Wohn und Esszimmer
- Schlafzimmer
Kellergeschoss: Bestehend auf Kellerräumen, Heizungsraum und Zugang zur Garage
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Sonstiges:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 263,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 12.03.2024
- Ausweis gültig bis 11.03.2034
