613.000,00 € - 55469 Simmern/ Hunsrück - Einfamilienhaus
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Hochwertige Immobilie in sehr schöner Wohnlage von Simmern!
Ihre neue Immobilie wurde 2023 in massiver Bauweise erbaut. Das Objekt ist voll unterkellert und besticht nicht nur durch eine optimale Raumaufteilung, sondern auch durch eine zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss. Eine sofortige Erstbezugsmöglichkeit ist ein weiteres Argument für diese tolle Immobilie.
Erbaut wurde das Objekt nach Effizienzhaus 40 EE Standard und weist somit eine Energieeffizienzklasse von A+ auf.
Ausgestattet ist das Objekt mit hochwertigen und modernen Bodenbelägen, einer Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Sonstiges:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 16 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 30.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 29.07.2034 |
