Ihr neues Zuhause im Moseltal! Stadt Zell!
99.000,00 € - 56856 Zell - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
- 56856 Zell (Mosel)
- Viele Möglichkeiten = Einfamilienhaut mit Platz und mehr...
- Wohn-/Essbereich, 5-6 Schlafzimmer, 4 Bäder, Gäste-WC...
- Baujahr 1967 (Annahme)
- Wohnfläche ca. 177 m²
- Ölzentralheizung (buderus - Baujahr 2010)
- Grundstück 214
- Endenergiebedarf 240,27 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse „G“ - Gültig bis 17.03.2036, 74,48 kg CO2e/(m² a)
Sie suchen ein Zuhause an der Mosel? Mit vielen Möglichkeiten und Platz? Es sollte einen Freisitz sowie Balkone besitzen? Auch Stellplätze sowie eine Garage sind wichtig? Dann erleben Sie dieses Angebot, welches für Sie einige Gestaltungsmöglichkeiten bereithält.
Das Erdgeschoss ist über eine massive Außentreppe erreichbar. Hier befinden sich ein offener, heller Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC, eine Küche (mit Spind), ein Arbeits-/Gästezimmer sowie ein noch nicht ausgebauter Teil, welcher derzeit als Lagerfläche genutzt wird.
Das Wohnzimmer gewährt Ihnen direkten Zugang zu einer großen Sonnenterrasse, so dass Sie die warmen Stunden des Jahres genießen können (zumal die Terrasse nach Süd/West ausgerichtet ist).
Das massive Treppenhaus führt Sie in die weiteren Ebenen des Hauses.
Im ersten Obergeschoss besitzen Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (inkl. Wanne, WC und Waschbecken). Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Balkon, eines über ein Bad en Suite, ein anderes über eine Ankleide.
Auch das Dach verfügt über ausreichend Fläche; mit 3 Zimmern und 2 Bädern (jeweils en Suite) ist hier eine gute Basis vorhanden.
Der Keller des Hauses bietet Ihnen eine geräumige Garage, so dass - gerade in der grauen Jahreszeit - eine Zuwegung trockenen Fußes möglich ist. Ebenso ist hier die Heizung, der Tankraum sowie ein weiterer Kellerraum untergebracht.
Inzwischen ist das Haus frei von Mobiliar und steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen!
Lage
Die Stadt Zell ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Zell und liegt gar romantisch an einer der schönsten Moselschleifen (Zeller Hamm). Komfortabel bietet sich Ihnen dort ein attraktives Angebot an Gast- und Weinhäusern. So können Sie (oder auch Ihre Gäste) uneingeschränkt Genuss erleben.
Verschiedene Weinbergs- und Waldwege laden zum Wandern ein, die Radwege führen direkt am Moselufer entlang. Hier erleben Sie außergewöhnlich viele Varianten der Sport- und Outdooraktivitäten im nahen Umfeld wie u.a. Boots- und Kanufahrten, Golf, Schwimmen, Gleitschirmfliegen und einiges mehr. Gerade das Wandern ist durch den bekannten Moselsteig interessant. Ebenfalls hervorzuheben ist der Klettersteig durch den imposanten Calmont (einem der steilsten Weinlagen Europas und nur ca. 13 km mit dem Auto entfernt). Hier können Sie nach einer ausgedehnten Tour auch einmal zum Frühstück im Freien einkehren.
Der Ort besitzt eine Grundschule, eine integrierte Gesamtschule (mit der Möglichkeit die mittlere Reife sowie ebenfalls die allgemeine Hochschulreife zu erlangen) sowie zwei Kindergärten.
Verschiedene Allgemein- und Fachmediziner sowie das Klinikum Mittelmosel (St. Josef-Krankenhaus) sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Einen Blick in die Geschichte bietet Ihnen die gesamte Region und direkt vor Ort die Kirche St. Peter, das Heimatmuseum und viele Details römischer Geschichte. Die ca. 68 km entfernt liegende Stadt Trier bereichert die Region mit weiteren historischen Details. Von der Porta Nigra, über die römischen Badehäuser, bis hin zu der Vielzahl an Kirchen, darf man Trier als besonderes Kulturgut betrachten.
Eine Busverbindung steht Ihnen vor Ort bereit; in der Nachbargemeinde Bullay können Sie ebenfalls einfach in den Zug steigen und so das Moseltal und dessen Feste ohne Fahrzeug erkunden. Egal ob im Sommer zu dem ein oder anderen Weinfest oder im Winter zu den gemütlichen Weihnachtsmärkten in Trier, Koblenz oder sogar Saarbrücken.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause wurde ca. im Jahr 1967 in Massivbauweise neu errichtet und seither stets bedarfsorientiert instandgehalten.
Die Lichtöffnungen verfügen über 2-fach-Verglasung sowie Kunststoffrahmen; der Großteil der Fenster wurde im Jahre 2008 erneuert.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 2010).
Für dieses Haus wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt.
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 240,27 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse „G“, gültig bis 17.03.2036, 74,48 kg CO2e/(m² a).
Sie wünschen weitere Informationen über dieses Angebot?
Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 240,27 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 17.03.2036
Sonstiges
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschäftsbedingungen: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.