Kapitalanlage oder Eigennutz! Schöne Immobilie in gefragter Lage!
549.000,00 € - 56288 Kastellaun - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 0-1747
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 56288 Kastellaun
- Zimmer: 14
- Wohnfläche: ca. 238 m²
- Kaufpreis: 549.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 635 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.306,72 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!
Diese schöne Immobilie steht in sehr gefragter und begehrter Lage von Kastellaun. Das Objekt wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch eine optimale Raumaufteilung.
Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Doppelhaushälften auf.
Diese sind voneinander getrennt und haben jeweils eine Garage, einen Stellplatz und eine eigene Terrasse mit angrenzendem Garten.
Aktuell sind beide Parteien vermietet. Hier besteht selbstverständlich die Möglichkeit die Mietverhältnisse zu übernehmen und als Renditeobjekt weiterhin zu vermieten. Alternativ ist auch der Eigenbedarf möglich. Hierbei würde es sich anbieten, eine der beiden Hälften weiterhin zu vermieten und die Mieterträge für den eigenen Abtrag zu nutzen.
Das Objekt wurde stets gepflegt und renoviert.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Sonstiges:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 138,36 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 27.11.2024
- Ausweis gültig bis 26.11.2034
