Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit toller Aussicht
205.000,00 € - 55606 Kirn - Einfamilienhaus
Frau Nina Wüllenweber
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine gemütliche Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten ist.
Helle, freundliche Zimmer schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für gemeinsame Momente ebenso wie für individuelle Rückzugsbereiche.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, fernab vom hektischen Alltag, und garantiert ein entspanntes Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist die tolle Aussicht, die Sie von Terrasse und Wohnbereich genießen können. Ob beim Frühstück mit der Familie oder beim gemütlichen Abendessen – der Blick ins Grüne sorgt für Erholung und Inspiration.
Dieses Haus vereint Komfort, Familienfreundlichkeit und eine idyllische Umgebung – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause mit Herz und Charme suchen.
Info:
- Zwei Zimmer (Büro oder Gästezimmer) im Keller sind nicht in der Wohnfläche inbegriffen
- Dachausbau ist nicht in der Wohnfläche inbegriffen
- Immobilie ist voll unterkellert
- Garage feucht, vermutlich wegen Flachdach der Terrasse
- Kellergeschoss Massivbau, Erd- und Obergeschoss Fertighaus
Bitte fragen Sie das Exposé an um die Raumaufteilung einsehen zu können.
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet des Stadtteils Sulzbach, eingebettet in die ländliche Umgebung des Hunsrücks. Das Ortszentrum von Kirn mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur ist schnell erreichbar, während Wälder und Naturflächen direkt an den Ort angrenzen.
Ausstattung
Erdgeschoss
-Diele
- Abstellkammer
-Flur
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Schlafzimmer
Obergeschoss
- Ausgebaut offiziell kein Wohnraum
- Büro
- Badezimmer
Kellergeschoss
- Flur
- Kellerraum / Gästezimmer
- Kellerraum / Büro
- Vorratskammer
- Heizungsraum mit HWR und Werkstatt
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 199,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 07.04.2025
- Ausweis gültig bis 06.04.2035
