Attraktive Immobilie in Top- Lage
190.000,00 € - 55743 Idar-Oberstein - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-1847
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 55743 Idar-Oberstein
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 152 m²
- Kaufpreis: 190.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1110 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.251,73 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese geräumige Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage in einer beliebten Ortslage mit hervorragender Infrastruktur.
Die hell gestalteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die interessante Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien, Paare oder auch für kreative Köpfe.
Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Werkstatt, die sich ideal für Hobbyisten, Handwerker oder als zusätzlicher Stauraum eignet.
Die gut durchdachte Raumgestaltung und die großzügigen Flächen bieten viel Platz für individuelle Wünsche und Bedürfnisse.
Raumaufteilung Wohnen:
Obergeschoss
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- offenes Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Abstellraum
- Durchgangszimmer
- Durchgangszimmer
- Arbeitszimmer / Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Vorraum
- Büro
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
Erdgeschoss:
- Flur
- Werkstatt
- Lager (mit Öl Tank)
Kellergeschoss:
- Kellerraum
Infos:
- Massivbau
- doppeltverglaste Kunststofffenster von 2009
- Strom und Abwasser von Baujahr
- Wasserleitungen wurden 2005 erneuert
- Dacheindeckung mit Isolierung im Jahr 2012
- Dachausbau 2010 - 2012
- Ölheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bitte fragen Sie das Exposé an um die Raumaufteilung einsehen zu können.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Sonstiges:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 274,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 14.09.2023
- Ausweis gültig bis 13.09.2033
