Ihr Zuhause mit Stil, Raum und Komfort
173.000,00 € - 55758 Mörschied - Einfamilienhaus
Frau Nina Wüllenweber
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Anwesen vereint Großzügigkeit, Flexibilität und ein einladendes Wohnambiente.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie jede Menge Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Dank der Gestaltungsmöglichkeiten können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen einrichten.
Die hellen Zimmer schaffen eine freundliche Atmosphäre und verleihen dem Zuhause ein behagliches und gemütliches Flair.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch viel Platz für Freizeitaktivitäten oder Gartenprojekte bietet.
Eine private Einfahrt sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet direkten Zugang zu den beiden Garagen.
Die weitere dritte Garagen kann ideal als Unterstellmöglichkeit genutzt werden – sei es für Fahrräder, Werkzeuge oder zusätzliche Lagerfläche.
Dieses Objekt ist die perfekte Gelegenheit für all jene, die ein Zuhause mit Potenzial, Wohlfühlcharakter und hervorragender Lage suchen.
Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und das Beste aus den zahlreichen Möglichkeiten machen! Greifen Sie zu!
Infos:
- Unterschiedliche Baujahre (laut Energieausweis 1932 und Anbau 1964)
- Grundstück ist komplett bebaubar
- Immobilie ist voll Unterkellert
- Im Keller befindet sich eine große Werkstatt / Hobbyraum und ein offener Kamin
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Dachgeschoss ist für einen Ausbau sehr gut geeignet
- Doppelt verglaste Fenster
Lage
Die Immobilie liegt im Ortskern der Gemeinde Mörschied in einer guten Lage im Landkreis Birkenfeld. Das Umfeld ist ländlich geprägt was gerade für junge Familien ansprechend ist und mit direkter Nähe zu Feldern und Waldflächen, während die Stadt Idar-Oberstein mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste WC
- Flur
- Büro
- offenes Wohn- und Esszimmer
- Küche
- kleine Speisekammer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer (mit Bodentiefer Dusche)
Obergeschoss:
- Wintergarten
- Flur
- Schlafzimmer
- offenes Wohn und Esszimmer
- Badezimmer (Wanne und Waschbecken)
- hinteres Bad (Toilette und Dusche)
- Küche
- Speisekammer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Dachgeschoss:
- Ein Zimmer ausgebaut mit Heizung
- Speicherraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 243,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1932
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 04.10.2023
- Ausweis gültig bis 03.10.2033
