Ein Haus - fünf Wohnungen
239.000,00 € - 54426 Berglicht - Mehrfamilienhaus
Herr Ralf Klingel
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Objektbeschreibung
In Berglicht finden Sie dieses Wohnhaus mit 5 Wohnungen am Ortsrand auf einer 993 m² großen Parzelle und wurde dort 1978 erbaut. Die gepflasterte Einfahrt hat eine Größe von 550 m², somit ist die Gesamtfläche 1543 m² groß.
Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 36 m² und ca 92 m². Das Satteldach ist mit Pfannen belegt und asbestfrei. Die doppelt verglasten Holzfenster und Türen sind vom Erbauungsjahr. Die Holzpelletsheizung wurde 2008 installiert. Im Kellergeschoss befindet außer der Einliegerwohnung mit eigenem Zugang noch eine Garage sowie Heiz- und Technikraum. Stellplätze befinden sich auf dem Hof und unter dem Carport. In dem angrenzenden Schuppen haben die Gartengeräte ihren Platz. Der Garten wurde pflegeleicht mit Rasen und Ziergehölzen bepflanzt.
Durch einen Wasserschaden (bereits behoben) in der Kellerwohnung ist diese noch zu sanieren. Der Pufferspeicher der Pelletsheizung ist defekt und es ist sinnvoll die komplette Heizungsanlage durch einen Fachmann überprüfen zu lassen.
Wohnung 1, EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur (ca. 92 m² Wfl.)
Wohnung 2, EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Flur (ca. 50 m² Wfl.)
Wohnung 3, DG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Dusche, WC, Flur (ca. 45 m² Wfl.)
Wohnung 4, DG: Wohnraum (Wohnen, Essen, Kochen), Schlafzimmer, AR, Bad, WC, Flur (ca. 36 m² Wfl.)
Wohnung 5, KG: Wohnraum mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, Bad, Flur (ca.57 m² Wfl.)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 98,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 09.07.2024
- Ausweis gültig bis 08.07.2034
