Ein Zuhause mit Potenzial, Ruhe und viel Freiraum
105.000,00 € - 55758 Wirschweiler - Einfamilienhaus
Frau Nina Wüllenweber
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Objektbeschreibung
Die Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit einer angenehm ruhigen Lage, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.
Vor dem Haus stehen praktische Stellplätze zur Verfügung, während ein seitlicher Garten sowie ein weiterer Gartenbereich hinter dem Haus viel Raum für Entspannung, Gestaltungsideen und individuelle Nutzung bieten.
Die Immobilie eröffnet Ihnen die Möglichkeit, sich selbst zu verwirklichen, die solide Basis ist bereits geschaffen, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen können.
Besonders attraktiv: Der Dachboden lässt sich dank eines bereits vorhandenen, schönen Treppenaufgangs problemlos zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen.
Lage
Die Immobilie liegt am Rand einer kleinen, ruhigen Ortslage und ist von viel Grün sowie weitläufiger Natur umgeben.
In der direkten Umgebung prägen Wälder, Wiesen und ein eher ländliches Wohnumfeld das Bild, was der Lage einen ausgeprägt erholsamen Charakter verleiht.
Gleichzeitig erreicht man größere Ortschaften und wichtige Verkehrswege in kurzer Fahrzeit, wodurch eine gute Grundanbindung gegeben ist.
Insgesamt bietet die Immobilie eine Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit.
Ausstattung
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Toilette
Obergeschoss:
- Flur
-Schlafzimmer / Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Durchgang zum Ankleidezimmer und Durchgang zum Badezimmer
Speicher:
- großer Speicher, bietet sich für einen Ausbau an
Infos:
- Rollläden zum Kurbeln
- Glasfaseranschluss im Haus
- Dacheindeckung sind Ziegel
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Doppeltverglaste Kunststofffenster (Baujahr 1980) Außen mit Alu- Verkleidung
- Aus der Werkstatt könnte man zum Beispiel auch eine Garage machen
- Die Scheune gehört nicht zum Grundstück
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 304,4 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 14.05.2036
