Ehemaliges Bauernhaus mit großem Grundstück
155.000,00 € - 54497 Morbach / Wenigerath - Einfamilienhaus
Herr Ralf Klingel
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ca. 190,3 erbaut und bietet mit der Bruchsteinfassade und der Naturschiefereindeckung ein charmantes Erscheinungsbild. Zu dem Wohnhaus gehört noch eine große angebaute Scheune sowie weitere Nebengebäude hinter dem Haus mit viel Lagerfläche.
Im Erdgeschoss sind drei Zimmer sowie ein kleiner Raum.
Die eigentlichen Wohnräume befinden sich im Obergeschoss mit Wohnzimmer, Küche, zwei weitere Zimmer und ein Schlafzimmer. Zwei Bäder runden die Wohnfläche von ca. 150 m² ab. Das Dachgeschoss wurde bisher nicht ausgebaut.
Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicher-Öfen.
Die Elektro- und Wasserinstallationen sind von 1974 und das Haus wird mit einer Elektro-Nachtspeicher-Heizung erwärmt. Alte Fliesen, alte Holztreppe, Echtholzparkett und Dielenböden tragen zum Charmes eines alten Bauernhauses bei und sind erhaltungswert.
Aufteilung:
Erdgeschoss: drei Zimmer, Küche, Bad, Zugang zur Scheune, Flur
Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, drei Zimmer, Duschbad, Flur, Balkon
Dachgeschoss: nicht ausgebaut
Gewölbekeller
Lage
- Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im idyllischen Ortsteil Wenigerath der Gemeinde Morbach, im Herzen des Hunsrücks.
- Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre mit viel Grün und hohem Erholungswert.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Morbacher Zentrum bequem erreichbar.
- Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Natur und eine solide Infrastruktur – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1903