Attraktive Immobilie in Top- Lage
182.500,00 € - 55743 Idar-Oberstein - Einfamilienhaus
Frau Nina Wüllenweber
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Objektbeschreibung
Diese geräumige Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage in einer beliebten Ortslage mit hervorragender Infrastruktur.
Die hell gestalteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die interessante Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien, Paare oder auch für kreative Köpfe.
Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Werkstatt, die sich ideal für Hobbyisten, Handwerker oder als zusätzlicher Stauraum eignet.
Die gut durchdachte Raumgestaltung und die großzügigen Flächen bieten viel Platz für individuelle Wünsche und Bedürfnisse.
Infos:
- Massivbau
- doppeltverglaste Kunststofffenster von 2009
- Strom und Abwasser von Baujahr
- Wasserleitungen wurden 2005 erneuert
- Dacheindeckung mit Isolierung im Jahr 2012
- Dachausbau 2010 - 2012
- Ölheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Weierbach von Idar-Oberstein im Landkreis Birkenfeld. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit ländlichem Charakter, während das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar ist.
Ausstattung
Obergeschoss
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- offenes Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Abstellraum
- Durchgangszimmer
- Durchgangszimmer
- Arbeitszimmer / Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Vorraum
- Büro
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
Erdgeschoss:
- Flur
- Werkstatt
- Lager (mit Öl Tank)
Kellergeschoss:
- Kellerraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 274,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 14.09.2023
- Ausweis gültig bis 13.09.2033
