Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Morbach
275.000,00 € - 54497 Morbach - Mehrfamilienhaus
Herr Ralf Klingel
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Objektbeschreibung
Auf einem 411 m² großem Grundstück steht dieses 3-Familienhaus in ruhigen Wohnlage. Das Ortszentrum mit guter Infrastruktur ist fußläufig nur ca. 10 min entfernt.
Die Ölzentralheizung ist von 1970. Damals wurde das Haus zum 3-Familienhaus umgebaut. Aus dem gleichen Jahr sind die Elektro- und Wasserinstallationen. Auf dem Grundstück sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
Z. Zt ist das komplette Haus vermietet.
Die Aufteilung der Wohnungen ist folgendermaßen:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur und Balkon, Wfl. ca. 99 m²
Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur und Balkon, Wfl. ca. 100 m²
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Bäder, Flur, Abstellraum und Balkon, Wfl. ca. 65 m²
Kellergeschoss: zwei Garagen, Waschküche, Heizungsraum, Öllager, Flur und Abstellraum, Nfl. ca. 94 m²
Lage
- Ruhige Wohnlage in Morbach mit angenehmem, gewachsenem Umfeld – ideal für Mieter, die naturnah und zugleich alltagstauglich wohnen möchten.
- Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün; Spazier- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür.
- Gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in Morbach komfortabel verfügbar.
- Familienfreundliches Umfeld mit Anbindung an Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote im Gemeindegebiet.
- Verkehrsgünstige Lage innerhalb der Region: umliegende Ortschaften sowie überregionale Ziele sind mit dem Auto gut erreichbar.
- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zu Natur- und Waldflächen im Hunsrück – attraktiv für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren.
- Insgesamt eine solide, nachgefragte Mikrolage, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Versorgung vor Ort verbindet.