Einfamilienhaus mit Scheune und schönem Garten!
139.000,00 € - 55483 Kappel - Einfamilienhaus
Herr Dennis Thiele
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Scheune und großem Potenzial!
Ihre neue Immobilie bietet Ihnen als neuem Eigentümer eine Vielzahl an Möglichkeiten. Durch die gute Aufteilung der Räume finden Sie ausreichend Platz für die gesamte Familie und haben viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Dacheindeckung ist von 1977, die zweifachverglasten Holzfenster wurden Anfang der 80er getauscht und in den letzten Jahren wurde die Straßenfront der Immobilie mit echtem Schiefer neu verkleidet.
Lage
Das Einfamilienhaus mit Scheune befindet sich in ruhiger Ortslage von Kappel, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Hunsrücks. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und Wäldern – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Kappel gehört zur Verbandsgemeinde Kirchberg und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und funktionierender Infrastruktur. Im Ort selbst finden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während im nahegelegenen Kirchberg (ca. 6 km) sämtliche Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten vorhanden sind.
Hervorzuheben ist, dass in Kappel ein Kindergarten ansässig ist.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B50 erreicht man schnell die Stadt Simmern sowie die Autobahn A61 in Richtung Koblenz oder Mainz. Auch der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Region rund um Kappel bietet ein hohes Freizeit- und Erholungspotenzial – ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in den nahegelegenen Soonwald oder an die Mosel. Hier verbindet sich ländliches Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und viel Ruhe.
Ausstattung
Im Ort Kappel gibt es die Möglichkeit, sich im Zuge einer neuen Heizungsanlage an das dort vorhandene Nahwärmenetz anzuschließen. Für den Anschluss am Nahwärmenetz gibt es Fördermöglichkeiten.
Zusätzlich ist der Glasfaserausbau im Ort bereits abgeschlossen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 142,34 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1890
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 31.10.2025
- Ausweis gültig bis 30.10.2035
