Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen und begehrten Lage präsentieren zu dürfen.

Das überschaubare, gemütliche Haus bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausleben und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen Erholung und Entspannung nach einem langen Tag bietet.

Die Raumaufteilung der Immobilie bietet Gestaltungsmöglichkeiten für die verschiedensten Familienkonstellationen. Ob zu zweit, junge Familie oder bereits mit Teenagern, diese Immobilie bietet genügend Platz.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Diese charmante Doppelhaushälfte ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und gemütliche Wohnatmosphäre schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste WC
- Flur
- Küche
- offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:
- Flur
- Büro
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Abstellraum
- Schlafzimmer

Keller:
- Flur
- Kellerraum
- Kellerraum
- HWR

Infos:
- Heizung Nachtspeicher
- Dacheindeckung Naturschiefer von 2021
- Strom und Wasserleitungen zwischen 1998 und 2000 erneuert
- Lehrrohre für Strom sind vorhanden
- Kamin ist bis 2027 abgenommen
- Fassade mit Isolierputz
- Holzfenster aus 1998
- Kabelanschluss kein Glasfaser
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Terrasse nachträglich mit Baugenehmigung erbaut
- Wasserabschluss im Garten

Energieausweis in Vorbereitung

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.