Gepflegtes Familienhaus
285.000,00 € - 54497 Morbach / Gonzerath - Einfamilienhaus
Herr Ralf Klingel
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Objektbeschreibung
Der Bungalow mit Kellergeschoss steht auf einem 426 m² großen leichtem Hanggrundstück. Von der großzügigen Diele gelangen Sie ins Esszimmer. Dort schließt sich die kleine, voll ausgestattete Kochküche an. Durch eine zweiflügelige Glastür geht es in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die drei Schlafzimmer und ein neu renoviertes Bad erreichen Sie ebenfalls über die Diele. Das Bad wurde mit einer begehbaren Dusche und einem elektrischem WC ausgestattet. Außerdem wurde vor einigen Jahren eine neue Haustür sowie die 3-fach verglasten Zöllner-Fenster eingebaut.
Über die freitragende Marmortreppe kommen Sie in das Untergeschoss. Dort finden Sie zwei Wohnräume mit Ausgang zum Balkon, einen Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum vor. Dort ist eine weitere Dusche vorhanden. Auf der gleichen Etage befindet sich die Garage, so kommen Sie trockenen Fußes ins Haus. Der kleine Grünstreifen sowie die beiden Vorgärten sind mit einer Rasenfläche begrünt. Ein kleines Gartenhaus bewahrt den Rasenmäher und weitere Geräte trocken auf.
Die Highlights im einzelnen:
Neue Naturschiefereindeckung 2013
Neue Ölzentralheizung 2021
Zwei neue topsanierte Bäder 2012
Neue Zöllner Holzalufenster 2010 mit neuen Fensterbänken
zur Vorbereitung einer Aussendämmung
Dachbodendämmung mit OSB-Platten verkleidet 2010
neue Einbauküche 2014
Eine Aussendämmung scheint noch von Nöten zu sein, da sonst kein kompletter Wärmeschutz gewährleistet ist. (Schimmelbildung)
Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage
- Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Morbach-Gonzerath.
- Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einem hohen Erholungswert.
- Ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen im ländlichen Umfeld mit guter Anbindung an den Ort und die umliegenden Gemeinden suchen.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
- Die Region bietet einen hohen Freizeit- und Wohnwert mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse.
- Durch die Lage im Hunsrück profitieren Bewohner von einer naturnahen Umgebung und zugleich einer guten Verbindung in die umliegenden Zentren, wie Morbach und Bernkastel-Kues an der Mosel.
- Über die B 50 neu sind auch die Städte Wittlich, Trier, Luxemburg und Koblenz zügig erreichbar.