Charmantes Reihenmittelhaus mit Wohlfühlfaktor
95.000,00 € - 55743 Idar-Oberstein - Reihenmittelhaus
Frau Nina Wüllenweber
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus überzeugt mit einer familiengerechten Raumaufteilung und einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre.
Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Alltag und Rückzug und eignet sich damit ideal für Paare oder Familien.
Der überschaubare Garten mit überdachter Sitzecke lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für gemütliche Abende oder kleine Gartenprojekte.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung – dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten und ein rundum angenehmes Wohnumfeld.
Lage
Die Immobilie in Idar-Oberstein liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtbereiche.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern sowie kleineren Geschäften und bietet eine solide Nahversorgung. Ein Kindergarten befindet sich fußläufig, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Am Ende der Straße befindet sich zudem eine Sackgasse, wodurch das Verkehrsaufkommen sehr gering ist.
Ausstattung
Infos zur Ausstattung / Erneuerungen:
- Elektrik komplett erneuert: 1998
- Warmwasserboiler erneuert: 2021
- Gasbrennwertheizung erneuert: 2022
- komplett unterkellert
- Fenster Wohnzimmer erneuert 2023
- Fenster OG Kinderzimmer erneuert 2019
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele
- Flur
- Küche mit Zugang in den Keller
- Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
Obergeschoss:
- Flur
- großes Schlafzimmer mit kleinem Wandschrank
- Badezimmer
- Schlafzimmer
Dachboden
- Ausgebaut für Hobby oder Büro
Energieausweisdaten
- Baujahr 1959