Renovierungsbedürftige Immobilie mit Charm
90.000,00 € - 55743 Idar-Oberstein - Einfamilienhaus
Frau Nina Wüllenweber
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus bietet viel Raum für kreative Ideen und individuelle Anpassungen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch ihre geräumigen Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
Das Haus ist derzeit noch vermietet, jedoch wird der Mieter zum Ende Juli ausziehen, sodass eine freie Gestaltung oder Nutzung möglich wird. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem echten Wohntraum zu verwandeln.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie mit viel Potenzial zu entdecken! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren.
Infos:
- Keine Küche vorhanden (Eigentum der Mieter)
- Fassadenverfärbungen und Risse an der Außenwand
- Buderus Heizung
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Im Flur ein Einfachverglastes
- Ehemaliger Wasserschaden in der Garage durch Unwetter
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Nahbollenbach am Rand von Idar-Oberstein. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit ländlichem Charakter, während das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar ist.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Büro / Schlafzimmer
- Badezimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer ( Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer ( Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer ( Durchgangszimmer)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 300,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1932
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 14.05.2018
- Ausweis gültig bis 13.05.2028
