Vielseitiges Wohnhaus mit großem Grundstück und separater Einheit
165.000,00 € - 55765 Schmißberg - Einfamilienhaus
Frau Nina Wüllenweber
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihre beeindruckende Größe und bietet reichlich Platz für individuelle Wohnträume.
Die interessante Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften mit Anspruch an Komfort und Flexibilität.
Ein besonderes Highlight ist die separate Wohnung mit eigenem Eingang, die sich perfekt als Einliegerwohnung, Büro, Gäste- oder Mietbereich nutzen lässt.
So vereint dieses Objekt stilvolles Wohnen mit praktischer Funktionalität und bietet Raum für verschiedenste Lebenskonzepte.
Das großzügige Grundstück bietet nicht nur viel Platz im Außenbereich, sondern auch eine vielseitig nutzbare Scheune – ideal für Hobby, Lagerung oder sogar gewerbliche Nutzung.
Zudem befindet sich noch eine weitere Lagerhalle auf dem Grundstück die sich hervorragend eignet für große Gerätschaften.
Hier verbinden sich ländlicher Charme und moderne Wohnqualität zu einem einzigartigen Gesamtpaket.
Infos:
- Bauliche Auffälligkeit: Stützträger im Keller muss getauscht werden (Unterhalb des Eingangsbereichs)
- Ölheizung aus dem Jahr 2014
- Baujahr 1900 Anbau 1973
- Die Wohnung ist aktuell vermietet daher sind keine Bilder verfügbar
Lage
Die Immobilie liegt im Ortskern der kleinen Gemeinde Schmißberg im Landkreis Birkenfeld. Das Umfeld ist ländlich geprägt mit direkter Nähe zu Feldern und Waldflächen, während die Stadt Birkenfeld mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar ist.
Ausstattung
Erdgeschoss
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
Erdgeschoss Wohnung
- Eingangsbereich / Flur
Obergeschoss Wohnung (70m²)
- Flur
- Badezimmer
- Küche (Durchgangszimmer
- Wohnzimmer ( Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 241,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 15.07.2025
- Ausweis gültig bis 14.07.2035
