Schön geschnittenes Grundstück in Kludenbach
49.000,00 € - 55481 Kludenbach - Grundstücke
Herr Dennis Thiele
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück in Kludenbach bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens in naturnaher Wohnlage des Hunsrücks.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.211 m². Je nach Bedarf und geplanter Nutzung besteht die Möglichkeit, auch eine kleinere Teilfläche zu erwerben. Denkbar wäre beispielsweise eine Grundstücksgröße von ca. 850 m², wodurch Käufern flexible Gestaltungsmöglichkeiten geboten werden.
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ausgewiesenes Bauland, sodass eine Bebauung grundsätzlich möglich ist – ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und geltenden Bebauungsvorgaben).
Die Erschließung des Grundstücks ist aktuell noch nicht erfolgt. Anschlüsse an Strom, Wasser, Abwasser/Kanalisation sowie gegebenenfalls Telekommunikation müssen vom Käufer noch hergestellt werden. Dies bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die technische Erschließung und spätere Bebauung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen.
Durch die großzügige Grundstücksfläche, die flexible Teilungsmöglichkeit und die ruhige Lage bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Bauherren, die Wert auf Platz, Natur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Kludenbach, einer idyllisch gelegenen Ortsgemeinde im Hunsrück in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, eine angenehme Nachbarschaft und hohe Lebensqualität aus.
Kludenbach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten, insbesondere in Simmern, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit weitläufigen Wäldern, Wanderwegen und Radstrecken direkt vor der Haustür. Über die nahegelegene Bundesstraße besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie Richtung Koblenz und Rhein-Main-Gebiet.
Ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten infrastrukturellen Anbindung profitieren möchten.